コスモハイツ花園

  • 大阪府東大阪市花園本町二丁目

  • / 河内花園駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

65.8
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
1,080万円
15.9万円/㎡
相場
1,347万円
19.8万円/㎡
840
1,178
1,517
1,855
AI査定結果
推定相場価格
1,347万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,178万円〜1,517万円
17.3万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
 
最終更新日: 2025年6月9日
コスモハイツ花園
1,080万円(15.9万円/㎡)/ 5階 / 68.04㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は20.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(15.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,080万円15.9万円5階 68.04㎡ 2LDK+S西
2025/02/241,180万円14.0万円1階 84.24㎡ 2LDK+S
2024/10/251,480万円22.8万円6階 64.89㎡ 2LDK
2024/06/111,550万円23.9万円6階 64.89㎡ 2LDK
2024/05/211,698万円25.0万円6階 68.04㎡ 2SLDK西
2024/05/141,698万円25.0万円6階 68.04㎡ 3LDK-
2024/05/121,698万円25.0万円6階 68㎡ 3LDK西
2024/05/121,698万円26.4万円6階 64.35㎡ 2SLDK西
2024/05/081,580万円24.3万円6階 64.89㎡ 2LDK
2024/04/121,380万円18.7万円1階 73.71㎡ 2SLDK
2024/02/211,480万円20.1万円1階 73.71㎡ 2SLDK
2024/02/211,288万円22.7万円7階 56.7㎡ 2LDK
2024/01/261,288万円24.3万円7階 52.93㎡ 2LDK
2023/11/261,580万円21.4万円1階 73.71㎡ 2LDK+S
2023/07/161,780万円24.1万円1階 73.71㎡ 2SLDK
2023/05/22980万円17.3万円7階 56.7㎡ 2LDK
2023/05/081,680万円19.9万円6階 84.24㎡ 4LDK
2023/04/17880万円11.9万円1階 73.71㎡ 2SLDK
2023/03/101,100万円15.6万円1階 70.41㎡ 3LDK
2023/03/041,100万円14.9万円1階 73.71㎡ 2LDK+S
2023/03/011,130万円15.3万円1階 73.71㎡ 2LDK+S
2022/11/15980万円11.6万円6階 84.24㎡ 4LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(15.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08コスモハイツ花園
東大阪市花園本町二丁目
河内花園駅10分 1,080万円15.9万円68.042LDK+S5階 / 7階建 西198062RC
2024/06/10正起花園ハイツ
東大阪市花園本町二丁目
河内花園駅7分 1,660万円19.6万円84.642LDK10階 / 10階建 1985109SRC
2025/01/13八戸の里サニーハイツ
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅12分 1,300万円20.7万円62.783LDK9階 / 12階建 198279SRC
2025/03/22シャルマンコーポ八戸の里
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,480万円22.2万円66.723LDK1階 / 11階建 198297SRC
2024/09/26八戸ノ里第2ガーデンハイツ
東大阪市御厨南三丁目
八戸ノ里駅5分 1,490万円22.3万円66.713LDK8階 / 11階建 197688SRC
2023/02/09正起瓢箪山第2ハイツ
東大阪市新町
新石切駅12分 980万円17.2万円57.033LDK3階 / 4階建 198460RC
2025/06/04正起瓢箪山ハイツ
東大阪市新町
新石切駅11分 1,180万円19.1万円61.813LDK7階 / 11階建 1983110SRC
2025/06/03ハイマート弥刀弐番館
東大阪市友井五丁目
弥刀駅15分 1,080万円18.4万円58.622LDK13階 / 13階建 南西198479SRC
2025/03/15弥刀ハウス
東大阪市友井五丁目
弥刀駅13分 1,180万円19.3万円61.183LDK6階 / 11階建 198273SRC
2025/05/10弥刀グリーンマンション
東大阪市友井五丁目
弥刀駅12分 1,200万円18.0万円66.763LDK2階 / 13階建 198595RC
2025/04/19コスモハイツ小阪
東大阪市下小阪二丁目
河内小阪駅4分 1,480万円20.8万円71.192SLDK6階 / 10階建 1980111SRC
2024/01/24ラ・ガール小阪
東大阪市小阪一丁目
河内小阪駅4分 1,180万円21.9万円53.862LDK8階 / 8階建 198042SRC
2023/11/16ユニ小阪
東大阪市小阪一丁目
河内小阪駅3分 980万円16.3万円60.11LDK3階 / 7階建 197543RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08コスモハイツ花園
東大阪市花園本町二丁目
河内花園駅10分 7.3万円0.11万円68.042LDK+S5階 / 7階建 西198062RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、東大阪市では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(15.9万円)は東大阪市の平均と比較して38.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-4.4%

マンション概要

マンション名コスモハイツ花園
所在地大阪府東大阪市花園本町二丁目
交通河内花園駅徒歩10分
築年月1980年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権