1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-4.4%
コスモハイツ花園
大阪府東大阪市花園本町二丁目
/ 河内花園駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
1,347万円
19.8万円/㎡
840
1,178
1,517
1,855
AI査定結果
推定相場価格
1,347万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,178万円〜1,517万円
17.3万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年6月9日
コスモハイツ花園
1,080万円（15.9万円/㎡）/ 5階 / 68.04㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は20.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,080万円 | 15.9万円 | 5階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/24 | 1,180万円 | 14.0万円 | 1階 | 84.24㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/25 | 1,480万円 | 22.8万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,550万円 | 23.9万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,698万円 | 25.0万円 | 6階 | 68.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,698万円 | 25.0万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/12 | 1,698万円 | 25.0万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 1,698万円 | 26.4万円 | 6階 | 64.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,580万円 | 24.3万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,380万円 | 18.7万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,480万円 | 20.1万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,288万円 | 22.7万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,288万円 | 24.3万円 | 7階 | 52.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 21.4万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/16 | 1,780万円 | 24.1万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/05/22 | 980万円 | 17.3万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/08 | 1,680万円 | 19.9万円 | 6階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 880万円 | 11.9万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/03/10 | 1,100万円 | 15.6万円 | 1階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 1,100万円 | 14.9万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/01 | 1,130万円 | 15.3万円 | 1階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/11/15 | 980万円 | 11.6万円 | 6階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | コスモハイツ花園 東大阪市花園本町二丁目 | 河内花園駅10分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/10 | 正起花園ハイツ 東大阪市花園本町二丁目 | 河内花園駅7分 | 1,660万円 | 19.6万円 | 84.64㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅12分 | 1,300万円 | 20.7万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/22 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 八戸ノ里第2ガーデンハイツ 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 1,490万円 | 22.3万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2023/02/09 | 正起瓢箪山第2ハイツ 東大阪市新町 | 新石切駅12分 | 980万円 | 17.2万円 | 57.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/04 | 正起瓢箪山ハイツ 東大阪市新町 | 新石切駅11分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 110戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ハイマート弥刀弐番館 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅15分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 弥刀ハウス 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅13分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 弥刀グリーンマンション 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,200万円 | 18.0万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモハイツ小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 111戸 | SRC |
| 2024/01/24 | ラ・ガール小阪 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/16 | ユニ小阪 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅3分 | 980万円 | 16.3万円 | 60.1㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、東大阪市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は東大阪市の平均と比較して38.1%割安です。